2012年2月 のアーカイブ

賃貸住宅の家賃と消費税の関係

2012年2月21日 火曜日

問題

居住用としての家屋の貸付け(貸付期間が1カ月に満たないものを除く)に係る家賃には,消費税が課されない。

○か×か?

2011年9月の3級の学科の問題です。
賃貸住宅の家賃に消費税が課税されるかどうかを聞いています。

これに関しては、ご存知の方が多いでしょう。
基本問題だと思います。

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市街化調整区域って何?

2012年2月20日 月曜日

問題

都市計画法において,市街化調整区域は,「市街化を抑制すべき区域」とされている。

○か×か?

不動産関係の法律に関する問題です。
市街化調整区域に関しては、ご存知の方が多いのでしょうか?

ちなみに、2011年3級学科の問題ですね。

比較的易しい問題だと思いますが、迷いだすと結構迷いそうですね。
市街化調整区域が都市計画法で規定されているのかとか、文言が条文と微妙に違うのではないかとかね。

まあFP技能検定では、引っ掛けっぽい問題はあまり出ないですけど。

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固定資産税を払わないといけないのは誰?

2012年2月14日 火曜日

問題

土地・家屋の固定資産税の納税義務者は,原則として,毎年4月1日(賦課期日)現在において土地・家屋の所有者として固定資産課税台帳に登録されている者である。

○か×か?

2011年9月の3級学科の問題です。
固定資産税を納めないといけない人は誰か、について聞いている問題ですね。

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亡くなった人の確定申告はどうなる?(準確定申告)

2012年2月12日 日曜日

問題

所得税のいわゆる準確定申告は,原則として,相続の開始があったことを知った日の翌日から4カ月以内に行わなければならない。

○か×か?

2011年9月の3級の学科試験の問題です。
これは、3級レベルだと難しい問題と言っていいでしょう。

おそらく、正解が分からなくても合否には影響しない問題だと思います。
まあ、山勘で答えても、5割の確率で正解しますが。

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株式投資の損益通算のルール

2012年2月8日 水曜日

問題

上場株式の譲渡による損失の金額は,確定申告を要件として,不動産所得などの他の所得金額と損益通算することができる。

○か×か?

2011年9月の3級学科の問題です。
標準かちょっと難しい程度の問題と言っていいでしょう。

ただ、大事な知識なので、覚えておきたいものです。
ちなみに、この知識はFPだけでなく、一般の投資家も持っておいたほうがいいと思います。

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