賃貸住宅の家賃と消費税の関係

問題

居住用としての家屋の貸付け(貸付期間が1カ月に満たないものを除く)に係る家賃には,消費税が課されない。

○か×か?

2011年9月の3級の学科の問題です。
賃貸住宅の家賃に消費税が課税されるかどうかを聞いています。

これに関しては、ご存知の方が多いでしょう。
基本問題だと思います。

居住用の場合は課税されない

レンタルやリースのような、物を貸してお金を取るようなケースでも、基本的に消費税は課税されます。
ただ、住宅の場合は、課税対象から外れています。

2 主な非課税取引

(17) 住宅の貸付け
 契約において人の居住の用に供することが明らかなものに限られます。
 ただし、1か月未満の貸付けなどは非課税取引には当たりません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6201.htm

ということで、答えは「○」となります。

ところで、貸付の期間が1ヶ月未満の場合は非課税とはなりません。
ウィークリーマンションなどの場合は、消費税が課税されると言う事ですね。

また、居住用というのが要件なので、オフィスとして借りるような場合は消費税がかかります。

まあ、ここまでは聞かれないと思いますが。


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