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リバース・モーゲージとは、公的年金の受給権を担保に資金使途が自由な資金を借り入れることができる融資制度である。

住宅ローン（全期間固定金利型）の一部繰上げ返済に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．住宅ローンの一部繰上げ返済には、毎月の返済額を変更せずに残りの返済期間を短くする返済期間短縮型と、返済期間を変更せずに毎月の返済額を減額する返済額軽減型がある。
２．繰上げ返済額などの他の条件が同一であれば、返済額軽減型の繰上げ返済は返済期間短縮型の繰上げ返済よりも利息の軽減効果が大きい。
３．繰上げ返済は、繰上げ返済額が一定額であれば、返済期間短縮型、返済額軽減型ともに、繰上げ実行時期が早ければ早いほど利息の軽減効果が大きくなる。
４．民間金融機関の住宅ローンを繰上げ返済する場合、金融機関により最低返済額や必要となる手数料が異なるため、事前に確認する必要がある。

「一時払保険料は，その全額が支払った年の生命保険料控除の対象となるため，翌年以降の生命保険料控除の対象とすることはできません」

【問題】

「住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例」により，小規模住宅用地（住宅１戸につき200㎡までの部分）については，固定資産税の課税標準となるべき価格の（ ）の額が課税標準とされる。

1) ２分の１
2) ４分の１
3) ６分の１

【問題】

農地を農地以外のものに転用する場合，原則として都道府県知事等の許可が必要であるが，（ ）内にある一定の農地については，あらかじめ農業委員会へ届出をすれば知事等の許可を得なくてもよい。

1) 農業振興区域
2) 市街化調整区域
3) 市街化区域